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大同供電公司向無證住宅項目供電 被指違規 2016-12-23 11:25:56

摘要:近日,記者接到山西省大同房地產(chan) 商向敏(化名)先生的舉(ju) 報,稱國網山西省電力公司大同供電公司涉嫌濫用職權,違規給五證不全的樓盤和新建住宅供電,造成這些違規項目進入市場銷售。

  近日,本報接到山西省大同房地產(chan) 商向敏(化名)先生的舉(ju) 報,稱國網山西省電力公司大同供電公司(下稱大同供電公司)涉嫌濫用職權,違規給五證不全的樓盤和新建住宅供電,造成這些違規項目進入市場銷售,不但擾亂(luan) 了大同市的房地產(chan) 市場秩序,還給不明真相的業(ye) 主埋下了消費隱患。該房地產(chan) 商向社會(hui) 呼籲,誰來管管大同供電公司這隻“電老虎”?

  手續不全的項目也給供電
  在向敏的指引下,記者一行首先來到了位於(yu) 大同市西環路與(yu) 大慶路附近的桐城金域樓盤暗訪。從(cong) 遠處看,該樓盤售樓中心的玻璃門已經上鎖,外麵顯得髒兮兮的。走近玻璃門,發現裏麵已是人去樓空,玻璃門上貼有告示:“尊敬的業(ye) 主,您好!從(cong) 7月11日起,桐城金域交房現場搬至小區6號樓3單元對麵物業(ye) 樓一層,如有業(ye) 主需要辦理入住請到物業(ye) 樓。”附近的小商販告訴《中國產(chan) 經新聞》記者,這裏的樓盤早就賣得差不多了,可能還有剩餘(yu) 的,想買(mai) 可以到物業(ye) 問問。
  小區保安告訴記者,開發商在這裏還留了一位老同誌值班,在301室。記者按了門鈴,301並沒有人應答。保安說老同誌不經常在,因為(wei) 這裏僅(jin) 剩了最後兩(liang) 三套大戶型,不著急賣。至於(yu) 小區水電暖配套,該保安說,小區水電暖全供上了,電價(jia) 也是居民電價(jia) ,不是高價(jia) 電。
  按照大同市10月13日下發的《大同市房產(chan) 管理局關(guan) 於(yu) 大同市無預售許可證樓盤的公告》(下稱《大同房管局公告》),這個(ge) 桐城金域小區,缺少施工許可證和預售許可證,根據相關(guan) 規定是不應該供電的。對於(yu) 記者質疑,這位保安說,聽說找了關(guan) 係,電力局被公關(guan) 了能不給接電嗎?
  桐城金域由大同市深特集團房地產(chan) 開發有限責任公司開發,總建築麵積約為(wei) 258362平方米,該小區既有11層至15層高的住宅樓,又有六層高的商業(ye) 樓項目。深特集團創建於(yu) 1995年,形成以投資、建設、物流三大產(chan) 業(ye) ,晉北、天津、海南三個(ge) 建設基地和北京、深圳兩(liang) 個(ge) 功能中心的戰略布局。
  按照《大同房管局公告》,綠洲西城、魏都禦苑這兩(liang) 個(ge) 樓盤缺規劃、施工、預售許可證,供電局是否給供電了呢?
  綠洲西城,位於(yu) 大同市南郊區十裏店,由大同華嶽房地產(chan) 公司開發,項目為(wei) 北美建築特色風格,總建築麵積80萬(wan) 平方米,於(yu) 2010年7月1日開盤。遠遠望去,黃色調的樓房上,紅色豎排大字“華嶽·綠洲西城”甚是顯眼。
  在綠洲西城接待中心,記者隻見到一位售樓人員。她告訴記者,小區有小學,幼兒(er) 園,附近就是大同五中,可以享受優(you) 質的教育資源。當初的房價(jia) 起價(jia) 每平方米2280元,均價(jia) 每平方米3000元,最高價(jia) 每平方米3400元,現在隻剩下一套房子了,可以優(you) 惠到每平方米3230元,這套房大概需390830元,要求一次性付款,因為(wei) 五證不全,不支持分期和銀行按揭,不能進行網簽,房產(chan) 證要兩(liang) 三年後才能拿到手。
  當記者問到供電問題時,售樓人員說綠洲西城已經是成熟小區了,水電暖都沒有問題,老板早就解決(jue) 了大同供電公司的事兒(er) ,不會(hui) 讓住戶分攤“接電入戶”費用的。
  魏都禦苑位於(yu) 紅旗南街、迎賓街,據調查該樓盤基本售完了,大同供電公司同樣予以供電。
  記者隨後來到大同市明達房地產(chan) 開發的文苑華庭項目,按照大同市房管局的公示,這個(ge) 樓盤沒有任何手續。記者暗訪時小區門口正在建設6層高的底商和寫(xie) 字樓。
  在這裏,一個(ge) 值班人員告訴記者,這裏的房子已經賣完了,售樓處已經撤掉,預計春節交房,如果記者想購買(mai) 的話,有兩(liang) 戶可以轉讓,每平方米3800元,要求付全款。當記者問及供電問題時,該值班人員稱,現在電梯和用電問題都已經解決(jue) 了。
  聽政府的還是聽政策的?
  向敏告訴記者,按照相關(guan) 規定,新建住宅小區要想供電,一是開發商要向供電企業(ye) 提供五證和營業(ye) 執照,五證即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》,並填報申請表;二是櫃台客戶經理受理後,組織相關(guan) 部門現場勘查,製訂小區供電方案;三是供電公司與(yu) 開發商簽訂新建住宅小區供電設施建設合同。
  工程竣工送電前,開發商應依據新建住宅小區供電設施建設協議的相關(guan) 約定,收集、整理居民業(ye) 主信息,辦理一戶一表供用電合同。公用部分供電合同由業(ye) 主委員會(hui) 或由業(ye) 主集體(ti) 委托物業(ye) 部門與(yu) 供電企業(ye) 簽訂。
  向敏說,正常情況下,如果五證不全,即便樓盤竣工,開發商也很難批下來民用變壓器,隻能以原來施工時的工業(ye) 用電給小區供電。這樣一來,如果工業(ye) 用電每度0.7688元,那麽(me) 居民階梯電價(jia) 每度最低0.477元、最高0.577元,工業(ye) 用電要比民用電一度多支出三角到四角錢的費用,這部分費用就應該由開發商承擔。為(wei) 避免這些問題,開發商就一邊蓋樓一邊賣房同時,不得不向供電企業(ye) 公關(guan) 。公關(guan) 的這部分錢在電力公司內(nei) 部通常叫“電打火費”或“碰火費”,其實就是“通電費”,從(cong) 五六十萬(wan) 到數百萬(wan) 不等。在這個(ge) 過程中,供電公司還可能涉嫌“三指定”,即指定工程設計單位、指定施工隊伍、不指定設備材料,反正周瑜打黃蓋,一個(ge) 願打,一個(ge) 願挨。
  在采訪中,大同市南郊區水泊寺鄉(xiang) 石家寨村一位居民也向記者反映,鑫泰佳園小區什麽(me) 手續都沒有,屬於(yu) 小產(chan) 權,物業(ye) 人員說因為(wei) 手續不全和房屋質量問題,到現在都沒有跟開發商辦理交接手續。目前小區的供電情況是,供電公司對其實行的是總表計費,物業(ye) 先行向大同供電公司按照總表交上電費,再向住戶收取電費。不單是他們(men) 村,禦東(dong) 新區有14個(ge) 村的保障房也沒有什麽(me) 手續,但是大同供電公司也照常供電。
  向敏說,對於(yu) 這個(ge) 問題,大同市房管局下麵設了個(ge) “市城鄉(xiang) 安居工程建設領導組項目指揮部”,該機構跟大同供電公司簽過合同或者是有過什麽(me) 文件,這些小區都給供電。前提是,大同供電公司對這些小區投資的電力設施無償(chang) 接收。僅(jin) 此一項,供電公司就額外獲得了近億(yi) 元的資產(chan) 。
  記者據此向大同市供電公司提出采訪要求,而該公司接待人員說請示領導後才能給記者回複。在記者發稿前,一位自稱是大同供電公司負責經營的人員給記者打來電話,稱給小產(chan) 權和保障房供電,是三任市長都支持的,是上麵通知供電的。當記者追問,給五證不全商品房樓盤供電有何依據時,這位既不肯透露姓名又不肯透露職務的人員說,先不說了,他要下去搶修線路,隨後就匆匆掛了電話。
  國網山西省電力公司要求,作為(wei) 公共服務行業(ye) ,供電公司要時刻牢記“兩(liang) 個(ge) 務必”,堅持立黨(dang) 為(wei) 公,克服精神懈怠,常思發展重任,常想組織重托,對權力要有敬畏之心,秉公用權、依規用權、謹慎用權,自覺接受紀律和製度約束,不越“底線”和“紅線”。大同市供電公司向違規項目供電是否觸及“底線”和“紅線”姑且不論,但確實欠妥當,倘若確有舉(ju) 報人所指的“供電黑幕”,那的確值得反思和重視。(《中國產(chan) 經新聞報》尚冰昕、周文奎)